Wonen

Zutphen is een mooie stad om te wonen, maar voor veel jongeren is een betaalbare woning niet te vinden. Ook veel ouderen die kleiner willen gaan wonen, vinden geen geschikte woonruimte. Dit vraagt om creatieve oplossingen, met andere woonvormen en ruimte voor particulier initiatief. 

Iedereen heeft een plek nodig waar je veilig bent en gezien wordt. Waar je tot rust kunt komen. Dat begint met een plek om te wonen, zonder geldzorgen, betaalbaar en energiezuinig. In een groene wijk waar men elkaar kent en voor elkaar klaar staat. We bouwen daarom niet alleen huizen, maar werken aan gemeenschappen in groene wijken.

Het is voor iedereen goed om in de natuur te zijn, groen om je heen te zien. Wij willen daarom zuinig zijn op de natuur die we in onze stad hebben, en dat graag uitbreiden.

Het grote tekort aan woningen dat ook in onze gemeente bestaat, kan ook worden bestreden door de bouw van tijdelijke woningen. De ChristenUnie juicht de bouw van 100 tijdelijke woningen op het terrein van het oude Gelreziekenhuis in de Ooyerhoek van harte toe. 

Er valt hier heel veel over te zeggen maar de belangrijkste issues zijn:

• Participatietrajecten moeten beter opgepakt worden in Zutphen. Er zijn voorbeelden geweest waar de gemeente de plank misgeslagen heeft; daar moet verandering in komen. Vooraf moet duidelijk zijn wat participatie inhoudt en welk niveau van participatie gewenst is van de inwoners. Het betekent niet dat alles maar gezegd, gevraagd en geëist kan worden en dus moet de gemeente ook koers gaan varen en richting willen/durven kiezen.
• We hebben een aantal ontwikkellocaties (Leesten en de Hoven) maar dat is niet genoeg: binnenstedelijk ruimte bieden moet meer mogelijk gemaakt worden en niet stuiten op bureaucratische regelgeving.
• Veel mensen willen graag in hun eigen wijk doorstromen naar een huis dat past bij hun levensfase. Wij willen in bestaande wijken kijken of er woningen toegevoegd kunnen worden. Wij kiezen voor een goede leefomgeving voor ouderen en hulp bij doorstroming in de woningmarkt. Wij willen graag een stadsscan om te bekijken waar dat het beste kan, met behoud van groen en ontmoetingsplekken.
• We geven alle ruimte aan wooncoöperaties en Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Zo ontstaan er buurtjes met karakter. Per gebiedsontwikkeling wordt ingezet op alternatieve woonvormen. Deze moeten geen uitzondering vormen, maar de regel worden.
• Wij willen het splitsen van woningen, hospitaverhuur en neerzetten van mantelzorgwoningen makkelijker en aantrekkelijker maken.
• de doorlooptijd van aanvragen moet worden verkort en als die aanvraag vertraging oploopt, wordt dat verteld.
• Nieuwbouw gaat niet alleen over woningen. In bouwprojecten komt ook ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, zoals verenigingen, maar ook voor maatschappelijke organisaties en geloofsgemeenschappen die een belangrijke bijdrage leveren aan het welzijn in de wijk. Zij moeten een plek in de buurt kunnen behouden. De gemeente maakt daarover afspraken met bouwers en ondersteunt waar nodig.
• Er wordt regionaal samengewerkt tussen gemeenten als het gaat om wachtlijstbeheer, nieuwbouw en jongerenhuisvesting.
• Gemeentelijk vastgoed dat leeg staat, wordt in samenspraak met de gemeente beschikbaar gesteld als startup co-working spaces met de mogelijkheid tot bewoning. De gemeente vraagt hier niet de maximale huurprijs voor.
• Waar nodig transformeren we leegstaande winkelpanden naar woningen om de binnenstad leefbaar en bruisend te houden.
• Doorstroming is één van de oplossingen voor het tekort aan woningen. Er moet geïnvesteerd worden in doorstroommakelaars en doorstroompremies.
• Leesten is op te weinig punten ontsloten voor autoverkeer. De ChristenUnie blijft de gemeente aanspreken op een veilige ontsluiting van dit deel van Zutphen.
• De 100 tijdelijke woningen die in de Ooyerhoek op de planning staan worden duurzaam gebouwd. Het zou mooi zijn als de woningen herplaatst kunnen worden, als ze niet meer in de Ooyerhoek kunnen blijven. Naar voorbeeld van flexwoonproject De Merwijde in Arnhem.
• Bij de toekenning van de 100 tijdelijke woningen aan woningzoekenden, moet ook gekeken worden naar de sociale cohesie.